Plan Local d’Urbanisme (PLU)

Qu’est-ce qu’un PLU ?

Le PLU est un document de planification qui dessine le visage de la commune pour les années à venir.

Il est le principal document d’urbanisme pour une commune, car il définit un projet de territoire et organise le développement en fixant des règles d’aménagement applicables en tenant compte des exigences environnementales.

Il indique quels secteurs sont constructibles et sous quelles conditions.

C’est un document juridique qui s’impose à tous et qui sert de référence à l’instruction des diverses demandes d’occupation ou d’utilisation des sols.

Pourquoi réviser le PLU ?

Le PLU de la ville de Quéven date de 2007. Depuis, le cadre législatif a beaucoup évolué avec notamment les lois Grenelle I et II, la loi Accès au Logement et à un Urbanisme Rénové (ALUR), la loi d’avenir pour l’Agriculture, l’Alimentation et la Forêt (LAAF)…

Le PLU doit aussi prendre en compte les documents supra-communaux. Il doit être mis en cohérence avec le schéma de Cohérence Territorial, le Plan Local de l’Habitat, actuellement en révision et  le Plan de Déplacement Urbain approuvé en 2013.

Quels sont les objectifs poursuivis ?

• Affirmer le positionnement de Quéven en tant que secteur stratégique de développement du Pays de Lorient et 6e commune de l’agglomération ;
• Poursuivre le développement urbain de la commune et conserver son caractère de « ville à la campagne » en limitant le recours à la consommation foncière par le renouvellement de la ville sur elle-même ;
• Préserver des espaces agricoles, améliorer la qualité et l’accessibilité des espaces publics, des entrées de ville et des espaces verts urbains et intégrer davantage les déplacements doux et les transports collectifs ;
• Conforter la ville dans sa vocation économique, comme territoire d’accueil et d’épanouissement des entreprises et comme bassin d’emplois local ;
• Diversifier et adapter l’offre de logements afin de participer à la croissance démographique du Pays de Lorient et à l’évolution des modes de vie ;
• Apporter une meilleure lisibilité et une plus grande attractivité au centre-ville par un renforcement de ses vocations sociales, commerciales et de services et par un réaménagement des quartiers péricentraux ;
• Préserver les espaces naturels, notamment les plus remarquables, à la fois dans un souci de protection mais aussi de valorisation.

Quelles sont les grandes étapes de la révision du PLU ?

Quelles seront les modalités de la concertation?

L’élaboration de la révision du PLU se fait en concertation avec les Quévenois et les personnes publiques associées.

Cette concertation se déroulera pendant toute la durée des études nécessaires à la mise au point du projet, jusqu’à l’arrêt du PLU, en s’appuyant sur les outils de démocratie participative mis en place par la commune :

• organisation de deux réunions publiques aux stades importants de la procédure, notamment à la présentation du diagnostic et du PADD et avant l’arrêt du PLU ;
• mise en place d’une exposition ;
• mise à disposition d’un registre en mairie et d’une adresse email « boîte à idées » dédiée au PLU, afin que la population puisse s’exprimer : plu@mairie-queven.fr ; 
• courriers à adresser au Maire à l’adresse suivante : Mairie de Quéven- CS 30010 – 56531 Quéven Cedex
• information dans la presse locale, affichage, publication sur le site internet de la commune et dans le journal municipal.

La municipalité se réserve la possibilité de mettre en place toute autre forme de concertation si cela s’avérait nécessaire.